شاید باورنکردنی به نظر برسد؛ اما بعد از آمریکا، امارات جایگاه دومین کشور جهان در زمینه جذب سرمایهگذاری خارجی را از آن خود کرده است! دبی در سال ۲۰۲۴ توانست ۵۲.۳ میلیارد درهم (۱۴.۲۴ میلیارد دلار آمریکا) سرمایهگذاری جدید جذب کند. رقمی چشمگیر که رشد ۳۳.۲ درصدی را نسبت به سال ۲۰۲۳ با رقم ۳۹.۲۶ میلیارد درهم نشان می‌دهد.
این آمار نه‌تنها جایگاه دبی را به‌عنوان قلب تپنده اقتصاد خاورمیانه محکم‌تر می‌سازد، بلکه این شهر را به یکی از مطمئن‌ترین مقاصد دنیا برای سرمایه‌گذاران جهانی تبدیل کرده است؛ اما وقتی دبی با چنین سرعتی در مسیر رشد حرکت می‌کند، یک سؤال مهم پیش می‌آید: چه زمانی بهترین فرصت برای ورود به دنیای سرمایهگذاری دبی است؟ سرمایه گذاری به عنوان راهی مطمئن برای گرفتن اقامت دبی نیز شناخته می‌شود و روش‌های مختلفی از خرید ملک تا اوراق قرضه برای سرمایهگذاری وجود دارند.
رشد چشمگیر سرمایهگذاری ایرانی‌ها در دبی
در سال‌های اخیر، روند مهاجرت سرمایه و سرمایهگذاری ایرانیان به دبی، رشد بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده است. در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۵۰۰ مورد سرمایهگذاری از سوی ایرانی‌ها در دبی ثبت شده است که این رقم نسبت به سال ۲۰۲۰ حدود ۷۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
آمارها حاکی از آن است که خرید ملک، ثبت شرکت و راه‌اندازی استارتاپ‌ها مسیرهای اصلی ورود سرمایه ایرانیان به اقتصاد امارات و دبی هستند. علاوه بر این طبق آمار بانک جهانی، ارزش کلی سرمایهگذاری خارجی در دبی در سال گذشته به ۳۰.۶ میلیارد دلار رسیده است که بخش قابل‌توجهی از آن به سرمایه‌گذاران کشورهای خاورمیانه از جمله ایران تعلق دارد.
رشد سریع سرمایهگذاری ایرانیان در دبی را نمی‌توان صرفاً یک تصمیم اقتصادی دانست؛ این روند ناشی از مجموعه‌ای از عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی در داخل و خارج از ایران است که سبب افزایش علاقه سرمایه‌گذاران ایرانی به بازار سرمایهگذاری دبی شده است.
زمان طلایی ورود به بازار سرمایهگذاری دبی
بهترین زمان ورود به بازار سرمایهگذاری در دبی بنا به نوع سرمایهگذاری متفاوت است؛ اما به طور کلی می‌توان گفت در زمان های زیر فرصت‌های جذابی برای سرمایهگذاری در دبی منتظر شما هستند:
- تابستان: برخی کسب‌وکارها به علت کاهش فعالیت در تابستان ممکن است با قیمت‌های بهتری قابل‌خرید و سرمایهگذاری باشند.
- زمستان (دسامبر – فوریه): هوای خوب و برگزاری جشنواره‌های خرید و حراجی‌های فصلی فرصت‌های مناسبی برای سرمایهگذاری و خرید با قیمت‌های استثنایی فراهم می‌کنند و سبب افزایش تقاضا برای املاک دبی می‌شوند.
- جشنواره خرید دبی: این جشنواره از دسامبر تا ژانویه برگزار می‌شود و زمان بسیار ایده‌آلی جهت سرمایهگذاری در بخش خرده‌فروشی است.
البته به این نکته نیز توجه داشته باشید که آب‌هوای دبی در فصل زمستان بسیار دلپذیر و مطبوع است و بهترین زمان برای سفر به دبی و انجام فعالیت‌های تجاری قطعاً این فصل خواهد بود.
مزایای جذاب سرمایه گذاری در دبی
سرمایهگذاری در امارات متحده عربی به‌خصوص دبی، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های اقتصادی در خاورمیانه به شمار می‌آید. دبی با ارائه زیرساخت‌های پیشرفته، سیاست‌های مالیاتی جذاب و محیط تجاری پویا، فرصت‌های بی‌نظیری را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم کرده است که در هیچ جای دیگر نمی‌توان یافت.
موقعیت استراتژیک و دسترسی به بازارهای جهانی
امارات با موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر خود در تقاطع سه قاره اروپا، آفریقا و آسیا به‌عنوان دروازه‌ای جهت دسترسی به بازارهای جهانی شناخته می‌شود و این موقعیت استراتژیک، امارات را به یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری و اقتصادی در سطح جهانی تبدیل کرده است.
نزدیکی جغرافیایی به ایران
نزدیکی جغرافیایی ایران و دبی و وجود شبکه‌ای گسترده از ایرانیان ساکن امارات نقش کلیدی در افزایش جذب سرمایه‌گذاران ایرانی ایفا کرده است.
امکان اخذ اقامت
دبی، برخلاف بسیاری از مقاصد سرمایهگذاری غرب دنیا، نیازی به اخذ ویزاهای پیچیده و مراحل بسیار سخت ندارد و همین امکان اخذ اقامت دبی، سرمایه‌گذاران کوچک و متوسط را برای فعالیت در بازار امارات تشویق کرده است.
در سال‌های اخیر، دولت امارات با ارائه سیاست‌هایی از جمله صدور ویزای طلایی امارات برای سرمایه‌گذاران و نخبگان، مسیر اقامت بلندمدت را هموار ساخته است و این موضوع به‌ویژه برای خانواده‌های ایرانی که به دنبال ثبات تحصیلی و اقتصادی برای فرزندان خود هستند، جذابیت قابل‌توجهی دارد.
امنیت بازارهای سرمایهگذاری دبی
نباید فراموش کرد که مشکلات حاصل از تحریم‌ها و محدودیت‌های نقل‌وانتقالات پول در ایران سبب شده‌اند تا بسیاری از فعالان اقتصادی به دنبال انتقال سرمایه خود به بازارهای امن‌تر باشند. در این زمینه دبی با برخورداری از زیرساخت‌های بانکی و تجاری قوی، گزینه‌ای ایده‌آل محسوب می‌شود.
قوانین مالیاتی جذاب
دبی محیط مالیاتی جذابی برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. برای مثال معمولاً افراد مالیات بر درآمد شخصی پرداخت نمی‌کنند و بسیاری از کسب‌وکارهای فعال در مناطق آزاد دبی از معافیت‌ها یا نرخ‌های صفر مالیاتی بهره‌مند می‌شوند.
زیرساخت‌های مدرن و محیط تجاری پویا
دبی با سرمایه‌گذاری‌های کلان در توسعه زیرساخت‌ها مانند فرودگاه‌ها، بنادر و شبکه‌های حمل‌ونقل، یک محیط مناسب جهت فعالیت‌های تجاری و صنعتی فراهم کرده است. این زیرساخت‌های پیشرفته، دسترسی آسان به بازارهای جهانی را برای سرمایه‌گذاران خارجی امکان‌پذیر می‌کنند.
ثبات سیاسی و اقتصادی
دبی با برخورداری از ثبات سیاسی و اقتصادی، یک فضای امن و مطمئن برای سرمایهگذاری است و این ثبات، ریسک‌های سرمایهگذاری را کاهش می‌دهد و اعتماد سرمایه‌گذاران را جلب می‌کند.
سفر به آینده؛ دورنمای سرمایهگذاری ایرانی‌ها در دبی
روند فزاینده سرمایهگذاری ایرانی‌ها در دبی نه‌تنها یک اتفاق مقطعی نیست، بلکه نشان‌دهنده یک تغییر ساختاری در نگرش اقتصادی مهاجران ایرانی است. بر اساس تحلیل شرکت KPMG، تا سال ۲۰۲۷، حجم FDI در امارات متحده عربی، سالانه حدود ۱۵ درصد رشد خواهد داشت و پیش‌بینی می‌شود که سهم سرمایه‌گذاران ایرانی نیز در این سبد روند صعودی داشته باشد.
همچنین با توجه به حمایت‌های گسترده دولت امارات از سرمایه‌گذاران خارجی، ارائه خدمات دیجیتالی پیشرفته و گسترش زیرساخت‌ها پیش‌بینی می‌شود که حضور اقتصادی ایرانیان در دبی تخصصی‌تر و متنوع‌تر شود. شرکت‌های ایرانی نه‌تنها در بخش سنتی املاک، بلکه در حوزه‌هایی از جمله لجستیک، آموزش و فناوری نیز در حال گسترش فعالیت هستند.
از سوی دیگر، تقاضا جهت دریافت اقامت‌های بلندمدت دبی، مشارکت در پروژه‌های ملی و از همه مهم‌تر ثبت برندهای ایرانی در سطح بین‌المللی رو به افزایش بوده و آینده روشنی برای سرمایه‌گذاری‌های ایرانیان در دبی موردانتظار است.
